Γραφείο προς πώληση Ομόνοια 404 τ.μ

• Εμβαδόν:404 τ.μ
• Δωμάτια:21
• Όροφος:7 ος
• Επίπεδα:2
• Έτος Κατασκευής:1970

Βρίσκεται κοντά στην Πλατεία Ομόνοιας, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο προσφέρει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία και είναι επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa των 250.000€. Σε μια προνομιακή περιοχή με υψηλή ζήτηση για διαμερίσματα, παρέχει εξαιρετικές προοπτικές τόσο για βραχυχρόνιες μισθώσεις όσο και για σύγχρονη αστική κατοικία. Με έκταση 404,34 τ.μ., το ακίνητο αποτελείται από οκτώ διαμερίσματα στον 7ο όροφο και ένα στον 9ο όροφο, με πρόσβαση σε ταράτσα. Σχεδιασμένο από αρχιτέκτονα, το έργο περιλαμβάνει ευρύχωρο κεντρικό αίθριο που προσφέρει φυσικό φως σε όλα τα διαμερίσματα, πρόσοψη με μπαλκόνια που δέχονται άπλετο ηλιακό φως και εκπληκτική θέα, καθώς και ένα καθαρό, καλοδιατηρημένο κτίριο με ασφαλή είσοδο και ανελκυστήρα. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για νέους, φοιτητές και ψηφιακούς νομάδες, καθιστώντας το εξαιρετική επιλογή για AirBnB. Το λόμπι είναι καλοδιατηρημένο, και όλες οι άδειες ανακαίνισης έχουν εγκριθεί πλήρως, με λεπτομερή σχέδια και πλάνα έτοιμα προς υλοποίηση. Με την ολοκλήρωση της φάσης κατεδάφισης, το ακίνητο θα πωληθεί, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να ξεκινήσει άμεσα την ανακαίνιση. Προσθέτοντας αξία, το ακίνητο είναι καταχωρημένο ως εμπορικό, καθιστώντας το επιλέξιμο για μετατροπή σε κατοικία σύμφωνα με τις απαιτήσεις του προγράμματος Golden Visa των 250.000€. Διαθέτει επίσης αριθμούς AMA, απαραίτητους για βραχυχρόνιες μισθώσεις—άδειες που πλέον δεν εκδίδονται για την περιοχή της Ομόνοιας. Η πώληση περιλαμβάνει την απόκτηση της εταιρείας που κατέχει το ακίνητο, επιτρέποντας στον αγοραστή να αποφύγει 4% φόρο μεταβίβασης και έξοδα συμβολαιογράφου. Συνδυάζοντας στρατηγική τοποθεσία, προσεγμένο σχεδιασμό, φορολογικά πλεονεκτήματα και επιλεξιμότητα για το Golden Visa, αυτό το ακίνητο είναι μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές.

• ΠροσανατολισμόςΝοτιοδυτικός
• ΧαρακτηριστικάΦωτεινό

• WC
• Ασανσέρ
• Βεράντα
• Ιδιόκτητη ταράτσα