Διαμέρισμα προς πώληση Παλαιό Φάληρο 193 τ.μ

• Εμβαδόν:193 τ.μ
• Δωμάτια:3
• Όροφος:6 ος
• Έτος Κατασκευής:1969
• Έτος Ανακαίνισης:2019

Στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας, στην πρώτη γραμμή της παραλιακής στο Παλαιό Φάληρο, αυτό το μοναδικό ακίνητο προσφέρει απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα και έναν εξαιρετικό συνδυασμό άνεσης και επένδυσης. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1969 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2019, με συνολικό εμβαδόν 193 τ.μ., το οποίο έχει διαχωριστεί σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Το κύριο διαμέρισμα, επιφάνειας 153 τ.μ., διαθέτει ένα μεγάλο και φωτεινό καθιστικό με εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα, όπου έχει δημιουργηθεί ένας ξεχωριστός χώρος με γυάλινο τοίχο που προσφέρει ευελιξία στη χρήση. Η ανοιχτή κουζίνα, υψηλής αισθητικής, είναι εξοπλισμένη με πάγκους Corian, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με άνετη διαρρύθμιση, δρύινα πατώματα σε άριστη κατάσταση, μία εσωτερική αποθήκη και laundry room για πρακτική οργάνωση, καθώς και δύο πολυτελή λουτρά. Το δεύτερο διαμέρισμα, επιφάνειας 40 τ.μ., έχει σχεδιαστεί με τη λογική του loft, εκμεταλλευόμενο κάθε γωνιά του χώρου. Διαθέτει καθιστικό με ανυψωμένο κρεβάτι και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους, μια μοντέρνα minimal κουζίνα και ένα πολύ όμορφο και λειτουργικό λουτρό. Η διαμόρφωσή του επιτρέπει την εύκολη ενοποίησή του με το κύριο διαμέρισμα, καθώς τα δύο διαμερίσματα χωρίζονται μόνο από μία μικρή μεσοτοιχία. Αυτή η ιδιαίτερη διαρρύθμιση αποτελεί μια έξυπνη επενδυτική επιλογή, καθώς το μικρότερο διαμέρισμα μπορεί να εξασφαλίσει ένα σταθερό μηνιαίο εισόδημα. Παράλληλα, το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα Golden Visa, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να επενδύσουν στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Πρόκειται για μια μοναδική κατοικία σε μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Αθήνας, συνδυάζοντας την ποιότητα ζωής με την υψηλή επενδυτική αξία.

• Θέση στάθμευσηςΚλειστή
• ΘέρμανσηAir-condition, Κεντρική Φυσικού αερίου
• ΘέαΑπεριόριστη, Θάλασσα
• ΚατάστασηΑνακαινισμένο
• Τύπος δαπέδωνΞύλο
• ΚουφώματαΑλουμινίου
• ΖώνηΟικιστική
• ΠροσανατολισμόςΝοτιοδυτικός
• ΘέσηΓωνιακό, Διαμπερές, Προσόψεως
• Κατάλληλο γιαΕπενδυτική χρήση
• ΧαρακτηριστικάΦωτεινό

• Αποθήκη
• Ασανσέρ
• Διπλά τζάμια
• Ηλιακό θερμοσίφωνα
• Μπάνιo
• Πόρτα ασφαλείας
• Σίτες
• Τέντες