Αγροτεμάχιο προς πώληση Κάλαμος 1.197 τ.μ

• Εμβαδόν:1.197 τ.μ
• Συντ. Δόμησης:40.0

Το αγροτεμάχιο έχει εμβαδόν 1197,44 τ.μ., συντελεστή δόμησης 0,40 και χτίζει 478 τ.μ. χωρίς τους υπόγειους χώρους λόγω της μικρής κλίσης του εδάφους, είναι γωνιακό και περικλείεται απο 3 δρόμους με προσόψεις 30 Χ 40 μέτρων περίπου, έχει υψόμετρο περίπου 75 μέτρα, απέχει 515 μέτρα απο την θάλασσα. Έχει εκπληκτική θέα πρός όλο τον Νότιο Ευβοϊκό Κόλπο. Είναι διαθέσιμο προς πώληση πρός €550.000 ευρώ. - Δεν είναι δασικό, απέχει περίπου 120 μέτρα απο το δάσος, υπάρχει σχετική βεβαίωση (2009) του Δασαρχείου και δεν εμπίπτει στους κυρωμένους δασικούς χάρτες της περιοχής. - Είναι υπό ένταξη σχεδίου πόλεως καθότι στίς 27/3/2024 εγκρίθηκε το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ.) και η Περιβαλλοντική μελέτη, της Δημοτικής Ενότητας του Καλάμου του Δήμου Ωρωπού (Ν. Αττικής) στίς οποίες εγκρίσεις περιλαμβάνεται το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο πρός πώληση. - Με την ανωτέρω έγκριση οι 3 δρόμοι που περιβάλλουν το αγροτεμάχιο και με την κύρωση των Κτηματολογικών στοιχείων των αρχικών εγγραφών οι 3 δρόμοι θα χαρακτηριστούν επίσης τελεσίδικα ώς κοινόχρηστοι & δημοτικοί. (Υπάρχει σχετική βεβαίωση της πολεοδομίας Ωρωπού.) - Δηλωμένο στο Κτηματολόγιο & ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι χωρίς χρέη, υποθήκες ή άλλα βάρη. - Εντός του αγροτεμαχίου υπάρχει πέτρινη βάση 174 τ.μ. χωρίς τοίχους και στέγη. Η τακτοποίηση της βάσης πραγματοποιήθηκε το 2020.

• ΔιαθεσιμότηταΕλεύθερο
• ΘέαΑπεριόριστη, Θάλασσα
• ΠροσανατολισμόςΑνατολικοδυτικός
• ΘέσηΓωνιακό
• ΚλίσηΕπικλινές
• ΧαρακτηριστικάΟικοδομήσιμο